安徽中技工程咨詢有限公司受安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司委托，現(xiàn)對“安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務采購”（項目編號：AHZJ-202519600359 ）進行國內公開招標，歡迎符合條件的投標人參加。

1.招標條件

本項目安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務采購，招標人為安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司，項目資金為自籌資金，出資比例為100%。該項目資金已落實，已具備招標條件。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務采購

2.2 項目編號：AHZJ-202519600359

2.3 項目概況：水墨小區(qū)位于安徽省宿州市蕭縣龍城鎮(zhèn)岱湖社區(qū)岱湖大道與杏林路交口東北角，總建筑面積248220.44㎡，項目共計33棟住宅樓（18層住宅樓15棟，17層住宅樓1棟，16層住宅樓1棟，15層住宅樓1棟，11層住宅樓7棟，10層住宅樓2棟，9層住宅樓3棟，7層住宅樓1棟，6層住宅樓2棟），地下車庫為一層。其余地上含2層商業(yè)樓1棟，3層幼兒園1棟，1-2層配電房5棟等相關配套設施，共有車位2045個(其中地上392個，地下1653個)，地下車庫5.6萬平方米。于2025年6月第一批次開始交付，2025年12月第二批次開始交付。

2.4 招標范圍：本次招標確定一家中標單位為安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務，具體詳見招標文件。

2.5 服務地點：安徽省蕭縣水墨·山河印項目，招標人指定地點。

2.6 項目預算：人民幣1915200元/年。

2.7最高投標限價（含稅）：擬定最高限價為人民幣1915200元/年（其中水墨·山河印小區(qū)費用1422000元/年；水墨·山河印營銷中心493200元/年），投標報價不得超過此最高限價及分項報價，否則其投標將被否決。具體服務人數(shù)分解如下：

序號	崗位名稱	水墨·山河印小區(qū)	水墨·山河印營銷中心	小計
1	保安隊長	1	0	1
2	保安人員	11	1	12
3	消防監(jiān)控崗	4	0	4
4	形象崗	2	5	7
5	保潔隊長	1	0	1
6	保潔員	19	5	24
7	合計	38	11	49

2.8 標段劃分：1個標包。

2.9 服務期限：自合同簽訂之日起不超過2年。合同一年一簽，合同到期后，由招標人根據(jù)前一年度保安服務承包商的整體綜合滿意度是否≥80%及招標人的考評情況，決定是否續(xù)簽下一年度合同（續(xù)簽不超過1次）。

在服務期限內，因街道、社區(qū)、業(yè)主委員會以及其他原因，招標人喪失對項目的物業(yè)管理權，本合同自動終止，中標方須服從招標人總體安排無條件退場，且招標人不用承擔任何賠償?shù)纫磺蟹韶熑巍?/span>

2.10 質量標準：滿足招標人要求

3.投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立（須提供營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書））并具備承擔本項目的如下條件：

3.1.1 投標人具有公安機關核發(fā)的在有效期內的《保安服務許可證》；投標人企業(yè)法定代表人具備任職所需的專業(yè)知識和有關業(yè)務工作經驗，無被刑事處罰、勞動教養(yǎng)、收容教育、強制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良記錄（提供證書掃描件及承諾函，承諾格式投標人自擬）；

3.1.2 業(yè)績要求（以下2條要求滿足任意一條即可）：

（1）自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人提供2份（保安、保潔合同各1份）合同金額不低于100萬元或服務面積不小于10萬平方米的類似業(yè)績合同，合同應能體現(xiàn)服務內容，項目性質、面積，如不能體現(xiàn)以上關鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關蓋章證明材料。

（2）自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人提供1份（保安與保潔合并簽署）合同金額不低于150萬元或服務面積不小于20萬平方米的類似業(yè)績合同，合同應能體現(xiàn)服務內容，項目性質、面積，如不能體現(xiàn)以上關鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關蓋章證明材料。

3.1.3截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以評標現(xiàn)場查詢結果為準）；

3.1.4投標人負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目投標；

3.1.5 投標人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務機關開具的完稅證明，須體現(xiàn)納稅主體信息，同時提供本單位2024年1月1日以來開具的增值稅專用發(fā)票的掃描件（或復印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財務專用章）；

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年4月16日至2025年4月23日17:00（北京時間）

4.2 獲取方式：在線發(fā)售招標文件，有意參加的潛在投標人首先須在“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn）及手機“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，交納招標資料費用后，可直接在“徽智采”平臺中下載招標文件及其它資料（如澄清文件等），招標人不另行發(fā)布上述內容的書面資料。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)繼續(xù)使用！

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交截止時間：2025年5月6日14:30（北京時間）

5.2 投標文件遞交方式：采用遠程電子遞交方式，電子投標文件請通過“投標客戶端”于投標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網上遞交的投標文件應電子簽章、加密，“投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

6.開標時間、地點

6.1 開標時間：同投標文件遞交截止時間

6.2 開標地點：線上為“徽智采”平臺開標室

6.3 解密方式：“徽智采”平臺開標室、采用遠程電子開標方式，投標人應于開標時間前登錄PC端“投標客戶端”，進入開標室等待開標。投標人應在截止時間后60分鐘內，通過手機“中招互連”APP掃碼解密投標文件。

7.發(fā)布公告媒介

本次招標公告同時在安徽智能采購云平臺（徽智采）（https://www.ahhzc.cn/）、安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省旅游集團網站（http://www.xaxinyuanda.com/）、安徽安興發(fā)展有限責任公司網站（http://www.ahaxfz.com/）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

8.1 招標人

招標人：安徽安興華安物業(yè)管理有限責任公司

地址：合肥市蜀山區(qū)梅山路18號安徽國際金融中心B塔43層

聯(lián)系人：張經理

聯(lián)系電話：0551-66190865

8.2 招標代理機構

招標代理機構：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：安徽省合肥市合作化南路27號

聯(lián)系人：王工、崔工

聯(lián)系電話：0551-65149581轉657/842、18756962615、18009691841

電子郵箱：1637130326@qq.com

9.電子平臺注冊

9.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

9.2 會員注冊手續(xù)

注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

“徽智采”平臺注冊：

登錄“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/），點擊右上角“供應商注冊”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“常見問題”，同時須在PC下載安裝“投標客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁右上角“下載客戶端”）。

手機“中招互連”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽智能采購云平臺”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁常見問題“CA辦理”。

注②：“投標客戶端”的服務功能：

投標人完成手機“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“投標客戶端”后方可電子投標，“投標客戶端”為投標人提供的在線服務有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網上開標、掃碼解密投標文件等。

注冊、投標具體操作手冊指引詳見“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見問題中的文檔，請仔細閱讀并按步驟操作即可。

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯(lián)系電話：章工13866184647  崔工15255472573